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所在城市 昆明市 占地面积 48310平方米 总套数 当期户数709
建筑面积 213414平方米 绿化率 22% 容积率 3.30
装修状况 毛坯 产权年限 40年 入住时间 2010-12
  • 项目概要
  • 周边配套
  • 交通配套
  • 建材装修
  • 车位信息
  • 相关信息
    奥宸财富广场位于昆明市主城区南市区滇池板块,毗邻滇池,距离滇池国家旅游渡假区主干道——滇池路约3km。即45m宽的广褔路与30m宽的前卫西路交界处。是昆明主城区向新昆明东城区、一湖四片、一湖四环的发展的枢纽。
    1#地块东面,北面为云南省投资公司社区及“橄榄谷”别墅区,在北部布局多层办公楼,南部布局商层住宅楼,既可以达到商业面积最大化,也减小了高层建筑对周边住宅的影响。高层与多层之间也形成一条商业步行街,丰富了商业形态。
    2#地块沿东侧和南侧布置三栋板式高层,形成围合的空间形态。北侧沿前卫西路布置七层精品店。两个体量围合的步行街直接于地块内东西两端的城市广场相连,有很强的引向性,西侧高层为办公楼,前朝城市广场,背靠公安厅的花园,有很强的景观面。建筑单体设计整个项目含7个建筑单体,A栋1、2、3号楼、B栋、C栋、D栋、E栋。其中:A栋1号楼为写字楼,以5A级标准写字楼设计,有两层通高的独立门厅,每层内设置空中花园,为员工提供更多的休息空间。建筑共17层,1-4层为商业,5-17层为写字楼。A栋2号楼、3号楼为住宅+公寓。建筑共18层,1-4层为商业,5-18层为住宅+公寓,其中3号楼北面为公寓,其余均为住宅。B栋为整个项目标志性建筑,建筑共7层,规划布局1-5层为百货商场,6、7层为餐饮。商场——有了大跨的规整网,商业内部使用率很高,而通高的中庭,大 面积的架空层花园,连系各个商业的天桥,使购物变得更加有趣,更有效率。C栋18层建筑,1—4层为商业,5—18层为住宅+公寓。内走廊设计,南面住宅、北面公寓。D、E栋为商业别墅建筑,4层。D栋10户,E栋3户。A、车行系统:1#地块设置两个车行出入口、2#地块设置三个车行出入口,以环状为主、在满足通畅,便捷的前提下,以最短的交通距离和最小的道路面积,解决好场地内的车行交通出入,同时车行系统布置考虑到避免影响绿化系统,将花园布置在环行车行交通外部,创造出更加人性的景观绿地,并在北侧设置开口,与云南省投资公司相通。
    人行系统1)、1#地块设置一个商业主入口,结合架空层的设置,将人流导入商业区,酒店公寓的两个门厅设置在C栋与D、F栋之间的步行街上、加大步行街的人流更实现商机的更大化。2)、2#地块利用东西两侧的城市广场,将城市人流及社区人流导入商业,而公寓及办公次要门厅都设置在西侧与东侧商业人群较小的区域,既为商业提供了价值较高的区域也有利于不同人群的分流;办公人行主入口设置在临广福路一侧,有利于方便办公人群出入,更体现了公司的企业形象;车行出入口设在前卫西路,符合规划部门要求,同时达到了人车分流的效果。3)、A、B栋1~4层的裙房也以天桥相通。

     

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房源户型

楼盘名称: 奥宸财富广场

参考价格:

21000元/平方米
开盘时间:2010-11-6
物业类型:写字楼
楼盘地址:西山区前卫西路与广福路交叉路口
售楼部地址:前卫西路与广福路交叉路口
开发商:云南奥宸房地产开发有限公司

0871-4607988

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